有統計數據表明，我國建筑能耗總量中55%的是空調暖氣的使用，我國高耗能住宅的比重，達到了住宅總量的65%。高比重的高耗能住宅的存在使得建筑節能成了一紙空文。而一種叫做“被動式”住宅的技術將使得房屋結構的傳熱系數顯著降低，或可成為降低高耗能住宅的一大法寶。
據天津大學研究顯示，天津市城市熱島效應明顯的一個重要原因就是空調的集中使用。夏季天津的大瞬時熱島效應可以達到8°。從全年來看，熱島效應平均也在1.8°以上。全年市區采暖日數比郊區少11%，但是空調使用率卻比郊區高出63%。空調使用率高突出顯示在夏季。
天津市郊區夏季均溫一般在26°左右，而市區均溫卻逐年上升。2012年，市區夏季均溫達到了28.4°。到2013年7月，夏季平均高溫31°。
不僅僅在天津，今年入夏以來，全國不少城市溫度高于40°的天氣日數都創歷年新高。空調的大面積集中使用，對于城市熱島的“貢獻率”高達15%，是名副其實的元兇。
冬暖夏涼的房子真存在！
如果能夠少用，甚至不用空調而讓住宅冬暖夏涼，何樂不為？空調造成的不僅是大量的熱排放，而且飛速增加的電表數字還代表著電費的高昂。
張文齡專家稱，在德國，這樣節能而且冬暖夏涼的房子不僅存在，且推廣范圍很廣。
這種被稱為“被動式”節能住宅的房子是房子建成后盡可能不使用大型制冷取暖設備手段維持房屋的舒適性，同時，充分發揮資源的循環利用，降低能耗。秘訣就在于節能設計標準很高，室溫能夠有效控制。
他介紹，“被動式”住宅在屋面和外墻的維護措施、外墻保溫以及門窗的高阻熱性四個方面做了改進。加上遮陽，玻璃幕墻以及新能源技術的利用，降低能耗的同時維護房屋的環境。新技術使用和新材料的應運使房屋結構的傳熱系數顯著降低。同時，地熱泵，太陽能等技術的采用和推廣也為節能環保做了很大貢獻。屋內熱量的保存和室外熱量的阻隔都能夠有效控制。不僅節約能耗，還能夠保證室內的舒適溫度。
建筑節能是一個標準問題，更需要人們的節能意識有統計數據表示，我國能耗總量中55%的是空調暖氣的使用。而我國高耗能住宅的比重更高，達到了住宅總量的65%。高比重的高耗能住宅的存在使得建筑節能成了一紙空文。
天津市在2007年時頒布了第三步節能標準，單位面積的耗熱量為12.7W。而第四步節能標準中，這個耗熱量降到了原來的三分之二。而被動式節能住宅的耗熱量比這個標準還要低。
從原本的粗放型住宅到2013年7月天津市出臺的四步節能住宅設計標準，其能耗已經降低了約75%。但是原本節能設計標準低的住宅還是構成目前我國住房的主體，因而，能耗巨大主要表現在這一部分舊有住宅上。
天津市在第四步節能標準中，墻體、屋面和窗戶的傳熱系數要求相對于舊有標準都有了很大提高。這些建筑部件傳熱系數很低的住宅，在同樣室外溫度條件下，空調開的時間稍長，就會感覺寒冷，人們自然會關閉空調。而我們目前的房屋傳熱系數比較高，外部熱量通過外圍結構和門窗等不斷的傳導進來，空調不停的向外抽送熱量。空調的使用率和能耗自然就會增加。這些標準的實現需要人們節能意識的提高。
張總工程師說，建筑節能是一個標準問題，更加是人們的節能意識問題。
高能耗住宅存量大 “被動式”住宅亟待推廣設計標準的提高，就意味著成本的提高，這是很多開發商所不希望看到的。因而，在推廣上，存在的阻力可想而知。
“長遠來看，這種投入是值得的，不僅是環境方面的效益，經濟效益也十分明顯。”根據天津大學對于天津地區的研究可以看出。熱島效應每增高一度，辦公類建筑空調能耗平均增加16.73%，而住宅類建筑空調能耗平均增加了13 .82%。
張總工程師說，雖然困難很多，但是我們依然得做。關乎到未來的環境和可持續發展。特別是這樣全國范圍內天氣的頻繁出現，倒逼人們重視節能環保。建筑節能標準的提高也勢在必行。建設部科技發展促進中心就專門下設有“被動式”建筑推廣辦公室。從國家高度著力推進建筑節能。秦皇島的水一方項目，就是在這方面的一個實踐探索案例。在設計標準建立以及施工管理，相關技術體系研究實踐進一步發展的情況下這種住宅越來越受到開發商的重視。
此外，對于舊有住宅的節能改造也是刻不容緩而且工程量巨大的事情。一方面，需要政府的大量投入，也需要業主的積極配合。
